«Amazon в сфере недвижимости» за неделю на бирже подорожал вдвое
Сервис является одним из ведущих американских порталов недвижимости, но при этом своими конкурентами его руководство видит не Zillow, а крупные сетевые АН, такие как Century 21, RE/Max и Keller Williams.
Redfin стартовала на бирже 28 июля со стоимостью акции в $15, а на днях цена превысила $31. Таким образом, всего за неделю стоимость компании удвоилась с $1,2 млрд до $2,47 млрд.
Redfin является одним из старожилов на рынке — ресурс был создан в 2004 году. Портал стал одним из первых «гибридных АН», предоставляющих риэлторские услуги и, одновременно, позволяющих экономить на их стоимости. Комиссия обычно составляет 4,5% от стоимости объекта, 3% уходят риэлтору покупателя, сервис берет себе 1,5%. И еще, при покупке через Redfin, сервис возвращает покупателю 1,5% (кроме ряда штатов, где такая практика запрещена).
Агенты по недвижимости работают на Redfin, но не за комиссионные, а за зарплату. Также, сотрудники получают бонусы, если клиенты остались довольны уровнем услуг. При этом их роль заключается в экспертной оценке и сопровождении сделки. В отличие от Open Listings, здесь агент закрепляется за клиентом.
Сильная сторона сервиса — мощные технологические маркетинговые инструменты (в частности, продавцы получают качественные фото, флаеры, 3D-туры и фирменный знак, публикацию объявления на ведущих сайтах и т. д.), а также использование машинного обучения и искусственного интеллекта для подбора объектов.
На сайте сервиса утверждается, что в среднем они продают объекты на $3 тысячи дороже, чем в целом по стране. 74,8% домов продаются через Redfin в течение 90 дней, в то время как в среднем этот показатель в США составляет 70,8%.
По словам CEO компании Гленна Келмана (Glenn Kelman), он хочет, чтобы Redfin стал как «Amazon в сфере недвижимости».
Читайте также: Сервис по продаже лидов получил $4,5 млн инвестиций
Кто может разбяснить?
При покупке через Редфин - Редфин потом возмещает покупателю 1,5%.
Т. е. это два разных случая. Добавил уточнение в текст.